Új lakások eladásának rekordja Budapesten, Terézvárosban 3 millió forint a négyzetméterár

A Budapesti ingatlanpiac 2025 végén jelentős változásokon ment keresztül, különösen az új lakások eladása terén, amely évtizedes rekordot döntött. A Duna House adatai szerint a tavalyi év során az új lakások iránti kereslet drámai növekedést mutatott, amely az árak emelkedésével is párosult. A főváros átlagos négyzetméterára 1,8 millió forintra emelkedett, míg a VI. kerület, amely Terézváros néven is ismert, történelmi csúcsra, 3 millió forintra ugrott. Ezt a trendet a városrészek közötti eltérő kereslet és kínálati viszonyok is befolyásolják, hiszen a belvárosi területek mindig is népszerűbbek voltak a vásárlók körében.

A lakásárak emelkedésének hátterében több tényező áll, amelyek közé tartozik a gazdasági növekedés, a lakosság jövedelmi helyzetének javulása, valamint a hitelfelvételi lehetőségek bővülése. A fővárosi ingatlanpiac erős kereslete azt mutatja, hogy sokan igyekeznek ingatlant vásárolni, ami tovább hajtja az árakat. Az ingatlanpiac szakértői szerint a főváros mellett a vidéki városokban is hasonló trendek figyelhetők meg, ám a főváros kiemelkedik a legmagasabb árakkal.

Az ingatlanpiac alakulása szoros összefüggésben áll a politikai és gazdasági környezettel is. Az ingatlanárak emelkedése egyaránt érinti a fiatalokat, akik első lakásvásárlás előtt állnak, valamint a családokat, akik a nagyobb ingatlanok iránt érdeklődnek. A magas árak miatt sokan kénytelenek elhalasztani a vásárlást, ami hosszú távon a bérlakáspiac növekedéséhez vezethet. A bérleti díjak emelkedése is megfigyelhető, ami tovább nehezíti a fiatalok helyzetét.

A 2025-ös trendek alapján a Duna House szakértői arra számítanak, hogy a következő években a lakásárak tovább emelkednek, és a fővárosban az új lakások iránti kereslet is megmarad. A városrész jellegzetességei, mint például a történelmi épületek és a közlekedési lehetőségek, továbbra is vonzóvá teszik Terézvárost a vásárlók számára. A helyi önkormányzatok is reagálhatnak a piaci helyzetre, hiszen a magas lakásárak komoly társadalmi és gazdasági feszültségeket okozhatnak a középosztály számára.